Villa sotto i famosi castelli di Appiano con vista panoramica su Bolzano / Sciliar.

Fantastica villa in posizione panoramica con vista su Bolzano e sullo Sciliar. La villa è composta da due unità abitative: una dependance indipendente e la casa principale. La proprietà dispone di un parco di circa 2.000 m2 con un proprio impianto fotovoltaico che produce elettricità per uso proprio.
La dependance è una proprietà indipendente con ingresso autonomo. Si tratta di uno spazioso appartamento loft su due livelli con una terrazza molto spaziosa che appartiene esclusivamente a questa unità.
La casa principale è composta da piano terra, primo piano e mansarda. In totale la casa principale ha 5 camere da letto (una delle quali è una camera per gli ospiti autonoma) e un WC e tre bagni. Il parco appartiene esclusivamente alla casa principale. Su oltre 2.000 m2 di giardino molto curato si ha una vista panoramica su Bolzano e sullo Sciliar da quasi tutti i punti di vista.
C’è anche una zona sauna e una vasca idromassaggio esterna.
L’intera proprietà (Villa + Dependance) è in vendita.

La villa indipendente si trova sulle colline di Appiano e gode di una vista panoramica mozzafiato su Bolzano e sullo Sciliar.
Direttamente sopra la villa si trova il castello di Hocheppan.

L’intero immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009. I lavori di ristrutturazione sono stati completati nel 2011 e comprendono nuove finestre, riscaldamento a pavimento, impianto di riscaldamento a pellet completamente nuovo, un impianto fotovoltaico ad uso proprio, una vasca idromassaggio, una sauna e l’intero parco con strutture esterne.
Ci sarebbe la possibilità di unire la dependance e la Villa creando una unità singola.

4 x carport

Descrizione interna della villa:
Al piano terra si trova il guardaroba separato, zona giorno con cucina, zona pranzo, zona TV, camino, bagno con wc, anche l’accesso al giardino e terrazza con barbecue. Al piano superiore 3 camere da letto per un totale di 6 persone, un bagno con vasca e doccia, balcone. Nella mansarda c’è una grande suite con possibilità di dormire fino a 4 persone, e un bagno privato con doccia. Al piano terra ci sono anche 2 suite autonome con bagno e doccia.

Descrizione interna della dependance:
La Dependance si raggiunge al 1° piano tramite una scala esterna. Lì si entra direttamente nella stanza principale, una grande stanza open space (soggiorno + cucina) e con toilette. All’esterno c’è un’enorme terrazza privata.
Al 2° piano si trova la grande camera da letto con bagno (tutto open space).
Essendo un´unitá autonoma, si potrebbe usarla per affitti o come appartamento aggiuntivo per unire due generazioni e/o ospiti in una proprietà offrendo indipendenza e privacy ad entrambi le parti.