Nella frazione Gad, a circa due chilometri dal centro di Oulx, proponiamo una villa unifamiliare indipendente su due livelli, libera su quattro lati.

La villa per un totale di 255 mq distribuiti su due piani è ubicata all’inizio del complesso Gad, in posizione angolare e panoramica, da un cancello pedonale in ferro zincato si accede alla proprietà, dove da un ampio ingresso si procede verso il grande salone doppio, diviso in soggiorno con ampio termocamino ed ampia cucina a vista dotata di una grande zona pranzo, tutte le aree hanno accesso diretto al giardino privato a livello.

A seguire da un comodo disimpegno si accede al locale lavanderia ed al piccolo deposito, entrambi dotati di finestra e accesso diretto al giardino, completa il piano terreno l’autorimessa, con accesso diretto dall’abitazione, di circa 50mq che può ospitare comodamente due autovetture.

Il piano notte, raggiungibile attraverso una grande scala in pietra a vista, è dotato di ampie finestre panoramiche che rendono l’ambiente molto luminoso ed al contempo creano una piacevole atmosfera di montagna, il piano si presenta con una grande zona relax aperta, a seguire tre camere, così divise; una camera padronale con bagno in camera completo e cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, una terza camera attualmente adibita a palestra, completa il piano un terzo bagno completo. Tutte le camere hanno accesso ai terrazzi coperti  che circondano la casa, affacciati sul giardino privato e con vista panoramica.

La villa è dotata di impianti di ultima generazione a risparmio energetico ed ecosostenibili, in particolare la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da pannelli solari al tetto, mentre il riscaldamento con impianto radiante a pavimento in tutti gli ambienti, sfrutta il calore prodotto da una caldaia a condensazione di ultima generazione che utilizza gas metano, in fine l’impianto è già predisposto per la posa di pannelli fotovoltaici al tetto per la produzione di energia elettrica in modo autonomo, tutti gli infissi in legno sono a taglio termico.

La villa in perfette condizioni di manutenzione si presenta con finiture di pregio, interne ed esterne, tipiche delle aree montane, la pietra ed il legno sono stati ampiamente utilizzati, mentre il tetto rivestito con le caratteristiche lose conferisce alla villa unicità e carattere, internamente l’ardesia ed i legni garantiscono un’atmosfera calda ed accogliente che i proprietari hanno voluto donare a questa dimora.

Completano la dotazione della villa l’ampio giardino piantumato e recintato che circonda tutta la proprietà, oltre al vialetto di accesso all’autorimessa a piano strada dotata di accesso carrabile elettronico.

La casa è in vendita semiarredata, completa di cucina abitabile e cabine armadi.

La villa è attualmente abitata dai proprietari ed è possibile visitarla previo appuntamento da concordare.