Vendesi  Villa antica a pochi chilometri da Macugnaga a BORGONE di CEPPO MORELLI , situato in zona panoramica  nell’antico paese molto caratteristico per le case interamente in pietra, , nelle vicinanze dei campi da sci.

Si vende grande proprietà composta da 2 Baite del 1650   stile Walser interamente ristrutturate nel 2014 (totale superfice circa 200 m2)  e unite insieme in un solo corpo . La proprietà comprende un ampio giardino di oltre 1000 metri quadrati  che circonda la proprieta’ – il terreno intorno all’edificio è  edificabile per ampliamento.  La vista è mozzafiato e l’esposizione è ottima e molto soleggiata.

Imperdibile vista del Monte Rosa.

Riscaldamento autonomo – gas  metano.

Basso costo di gestione

Ampio soggiorno con angolo cucina

Nel vecchio camino è stata posizionata  1 Stufa pellet

La ristrutturazione è stata eseguita mantenendo i legni originali del 1600   (pavimenti soffitto e rivestimento muri)

Nr 3 camere da letto

Nr. 3 bagni  di cui 1 adibito a lavanderia

Cantina + cantinetta x vini

Le 2 mansarde hanno i tetti originali in piode e in ottime condizioni.

Area barbecue + area per piscina  panoramici con vista sul Monte Rosa

Parcheggio Auto a bordo strada

Possibilità di dividere la casa in 2 appartamenti  indipendenti

Esposizione sud nord eat ovest e molto soleggiata

La proprietà si presta anche molto bene per chi volesse adibire l’immobile sia per due nuclei famigliari sia per eventuale attività tipo “Bed & Breakfast” con i suoi ampi spazi  e giardini

———————-

Ancient villa for sale a few kilometers from Macugnaga in BORGONE di CEPPO MORELLI, located in a panoramic area in the ancient village very acteristic for its houses entirely in stone, near the ski fields.

For sale a large property of 2 Walser-style huts of 1650 completely renovated in 2014 (total area approx. 200 m2) with a large garden of over 1000 square meters surrounding the property – the land around the building is buildable for expansion.

Unmissable view of Monte Rosa.

Independent heating – methane gas.

Low cost of ownership

Large living room with kitchenette

1 pellet stage was placed in the old fireplace

The renovation was carried out maintaining the original 1600 woods (floors, ceilings and walls).

• 3 bedrooms
• 3 bathrooms including 1 used  as laundry room
• Cellar + wine cellar for wines

The 2 attics have the original roofs in stone and in excellent condition.

Barbecue area + panoramic swimming pool area overlooking Monte Rosa

Roadside car parking

Possibility of dividing the house into 2 independent apartments

South north facing west and very sunny

The property also lends itself very well to those who use the property for both families and for any “Bed & Breakfast” type activity with its large spaces

A quelques kilomètres de Macugnaga à BORGONE di CEPPO MORELLI, situé dans une zone panoramique dans l’ancien village très caractéristique pour ses maisons entièrement en pierre, à proximité des pistes de ski.

Une grande propriété à vendre composée d’une cabane de style Walser datant de 1650 après JC entièrement rénovée en 2014 (surface totale env. 200 m2) avec un grand jardin de plus de 1000 mètres carrés entoure la propriété

Le terrain autour du bâtiment est constructible pour agrandissement. Vue incontournable du Mont Rose.

hauffage autonome – gaz méthane. Faible coût d’exploitation grâce à l’isolation et aux portes et fenêtres appliquées avec double vitrage.

Grande pièce à vivre avec coin cuisine 1 Poêle à granulés a été positionné dans l’ancienne cheminée.

Le bois d’origine 1600 (sols, plafond et revêtement mural)

Nr 3 chambres

Nr. 3 salles de bains dont

Nr.1  à usage de buanderie Cave

+ cave à vins

Les 2 greniers ont les toits d’origine en pluie et en excellent état Bord de route

Possibilité de diviser la maison en 2 appartements indépendants

La propriété est également très adapté à ceux qui souhaitent utiliser la propriété à la fois pour deux familles et pour toute activité de type “Bed & Breakfast” avec ses grands espaces et jardins