Panoramica

ID Proprietà: CM_1137C
  • Baita/Chalet
  • Tipo Proprietà
  • 2
  • Stanze
  • 1
  • Camera
  • 1
  • Bagno
  • 73
  • 2020
  • Anno di costruzione

Descrizione

FANANO CIMONCINO Mi ricordo bene come era questo caseggiato… lo vedevo spesso dai campi da sci: era rimasto lì, abbandonato, con il tetto a piagne sfondato e i muri che stavano iniziando a pericolare a terra…
Ma oggi è rinato e io sono contenta: mi emoziona molto pensare che oggi riprenda vita e colore!
Arrivo quindi al casale con la mia macchina in una giornata di cielo terso e aria cristallina e fresca: del resto sono a quasi 1400 metri sul mare…
Aurelio mi sta già aspettando, colpa mia, oggi sono un 10 minuti n ritardo e io odio arrivare tardi, lo considero una mancanza di rispetto.
Aurelio è un mio caro amico, abita proprio in zona e oggi è stato incaricato dal proprietario di venirmi ad aprire la casa.
Bene, dicevo che Aurelio è già qui, le finestre sono aperte e io inizio a fotografare: parto dagli esterni.
Devi sapere che questa casa è nuova, è stata totalmente rifatta ed è stata suddivisa in 4 unità terra tetto.
La casa nel suo insieme è in una posizione invidiabile: a pochissime centinaia di metri dalla partenza della nuova seggiovia 6 posti tanto vicina che si raggiunge con gli sci…
La casa è fatta a T con un giardino pianeggiante e pieno di erba fresca e tarassachi, nella parte frontale (lato est che guarda tutta la valle) c’è un antico acero secolare…
Cos’altro potrei dirti… ci sono due appartamenti più grandi con la zona giorno sotto e la zona notte mansardata sopra collegate da una scala in ferro e legno, ciascuno con un bel giardino e c’è un grandissimo bilocale con un suggestivo tetto a vista e un fantastico muro a sasso…
Tutto molto bello, mi piace!

I consigli dell’ Home Stager Certificato (io Lucie):
In questo caso la casa è solo d’arredare! A te la scelta se vuoi un arredo nuovo moderno o vintage… io non escluderei l’industrial, soprattutto nel bilo potrebbe essere starci molto bene!

Cosa posso fare in zona?
In inverno principe è lo sci alpino sui oltre 50 km di piste del comprensorio, i bimbi possono giocare nel babay park.
Sempre in inverno si possono fare sci di fondo e escursioni per poi pranzare nei rifugi alpini.
Nelle altre stagioni la zona si presta al trekking, alle escursioni montane, alla bici sia elettrica che da down-hill, alle passeggiate, alla pesca sportiva sul vicino Lago della Ninfa.
Le escursioni a cavallo sono frequenti e organizzate dai diversi agriturismi in zona.
I bambini possono giocare al baby park o all’adventure park del Lago della Ninfa.
E’ anche possibile praticare deltaplano e parapendio o dedicarsi al più tranquillo studio e fotografia della natura e nelle notti dedicarsi al telescopio…
La zona è costellata di agriturismi, rifugi e baite…

La casa è:
sulle piste della stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 45 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste),
a un quarto d’ora dalla piazza da Fanano, dai suoi negozi, le scuole primarie e tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club),
a un quarto d’ora da Sestola,
a 5 minuti dal lago della Ninfa
un’ora dalle Terme di Porretta,
un’ora dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora),
un’ora dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora),
soli 80 minuti d’auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati),
sole 2 ore da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi,
L’aeroporto internazionale di Bologna è a un ora e mezzo d’auto,
Le autostrade sono a un’ora e 10 minuti d’auto.
Le scuole primarie sono a Fanano e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Porretta (40/50km km) o a Modena o Bologna,
Gli ospedali sono a Pavullo (40km) e il pronto soccorso è a Fanano.

Documenti dell'immobile

imm_17326--582-20210524145818-planim
  • Indirizzo Via Cimoncino
  • Provincia Modena
  • Regione Emilia Romagna
  • CAP 41021
  • Comune Fanano
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato su Gennaio 17, 2022 a 5:09 pm
  • ID Proprietà: CM_1137C
  • Prezzo: €130.000,00
  • Dimensione: 73 m²
  • Area: 130 m²
  • Camera: 1
  • Stanze: 2
  • Bagno: 1
  • Anno di costruzione: 2020
  • Tipo Proprietà: Baita/Chalet
  • Stato dell'immobile: Vendita

Classe energetica

  • Classe Energetica: B
  • Indice di prestazione energetica:
  • A+
  • A
  • | Classe Energetica B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informazioni di contatto

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