Campo Principe n. 1
La proprietà immobiliare esclusiva, si trova In contesto molto riservato, prossima al centro di Bardonecchia ed a pochi metri dalle piste da sci di Campo Smith.
La villa immersa nel verde di un rigoglioso giardino di 3500 mq si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno interrato, al piano giardino si apre verso l’esterno un soggiorno triplo con studio annesso, cucina abitabile ed un bagno, per una superficie totale di 150 mq, l’intero piano è stato progettato per godere del giardino dall’interno della casa, nei periodi più caldi grazie anche allo splendido portico aperto verso sud e alle numerose aree vetrate, che rendono molto luminosi tutti gli spazi della casa, all’interno sono presenti un camino ed una stufa per riscaldare l’ambiente nelle fredde serate invernali.
Il piano notte al primo livello si raggiunge attraverso una comoda scala interna, su un unico piano sono disponibili 5 camere da letto e tre bagni, l’intera superficie è di 150 mq oltre spazi esterni, al piano è presente un secondo ingresso con accesso dalla scala esterna.
Il secondo livello della proprietà occupa l’intera superficie del sottotetto circa 95 mq con altezze oltre 2,5 mt, dotato di ingresso indipendente raggiungibile attraverso la scala esterna, il piano è stato adibito ad appartamento indipendente, gli ambienti finemente ristrutturati sono divisi in soggiorno aperto sul balcone affacciato sul giardino, cucina abitabile, camera da letto, un grande bagno, lavanderia e ripostiglio.
Completa la proprietà il piano interrato circa 200 mq, utilizzato in parte come cantina divisa in tre ambienti collegati, ed un garage di 85 mq con capienza fino a tre auto, dal piano interrato è possibile accedere al locale termico ed alle intercapedini che circondano tutta la proprietà proteggendola dagli agenti atmosferici.
L’immobile è stato progettato dai proprietari nei minimi dettagli per durare nel tempo, l’intero corpo di fabbrica è stato costruito in cemento armato, oltre alle intercapedini interrate a protezione dagli agenti esterni c’è il tetto interamente in rame, sul quale è stato istallato un impianto fotovoltaico che rende più parsimoniosa la gestione del riscaldamento, la casa risulta perfettamente integrata con il giardino che grazie ad alberi ad alto fusto protegge la privacy su tutti i lati della casa, sempre all’esterno è presente un’area di sosta antistante la proprietà di 150 mq.
Unica nel suo genere nel contesto immobiliare di Bardonecchia, la villa offre diverse soluzioni abitative, adatta a residenti, a chi vuole fare della propria casa in montagna una dimora per momenti indimenticabili ed a chi è alla ricerca di un immobile versatile e divisibile in unità immobiliari multi familiari.
Il prezzo richiesto per l’intero immobile è di € 970.000,00 a cui vanno aggiunti € 230.000,00 per l’appartamento al secondo piano già a reddito.
Per visionare l’immobile o per ulteriori informazioni contattare l’Agenzia Gabetti di Bardonecchia.