Grande casa indipendente di 301 mq (superficie commerciale),  completamente ristrutturata a Dicembre 2021. Il fabbricato si trova in Via Faleriense a Passo San Ginesio, in posizione comodissima e a poche decine di metri dall’incrocio con la Strada Statale 78 e dagli esercizi commerciali della zona.

Si estende su due piani, più soffitta di 67mq nel sottotetto. Il piano terra ospita un’ampissimo garage di 172 mq, con 3 accessi per auto, dotati di porte basculanti appena installate, un piccolo locale uso ufficio con accesso indipendente ed un bagno di servizio.

L’appartamento vero e proprio è al primo piano e occupa una superficie di 199 mq, oltre a 2 balconi panoramici, uno per ogni lato dell’immobile. E’ composto da salone/soggiorno, cucina collegata alla sala da pranzo, 4 camere e due bagni. Tutti i locali sono dotati di porta-finestra con accesso diretto ai balconi.

L’intero immobile è stato totalmente ristrutturato, sia esternamente che internamente. Anche gli impianti sono stati appena installati e finora mai utilizzati. Tutti gli infissi e le porte esterne sono nuovi e di elevata qualità.

La casa proposta può risultare particolarmente interessante anche per artigiani ed imprenditori, perché coniuga perfettamente le esigenze residenziali con quelle professionali. I locali a piano terra, infatti, per le generose dimensioni , per la presenza di un ufficio indipendente e per l’assoluta prossimità con le vie di comunicazione principali, possono essere comodamente destinati ad officina o laboratorio.

Classe Energetica “D”. Attestato di Prestazione Energetica disponibile e redatto in data 23.12.2021.