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Rif.
Le esclusive di Casa Montagna
Arabba - Residence
"Chiara" (Pieve
di Livinallongo - Centro)
Si
tratta di 2 distinti fabbricati situati nel centro storico
di Pieve di Livinallongo
sede comunale di un vasto Comune il cui centro più rinomato è ARABBA.
I manufatti fanno parte di un complesso residenziale situato in una ampia zona
pavimentata con bellissima vista sul panorama del gruppo del Monte Civetta all'interno
della borgata centrale, la più caratteristica della zona.
L'opera è il risultato di una ristrutturazione tramite demolizione totale
e ricostruzione, avente un ingombro volumetrico di circa 3.100 mc fuori terra
sul lato sud ed 800
mc sul lato nord. E' previsto un piano interrato destinato a garage ad uso privato
dei condomini. Al piano terra va inserita una zona commerciale ad uso Bar e Ristorante
ed altro locale commerciale. Una scalinata centrale serve a dare accesso ai garage
ed ai piani soprastanti. Gli appartamenti di varie dimensioni, ad una o due camere,
sono disposti su tre piani fuori terra, ed un quarto piano munito di scala interna
con accesso al sottotetto mansardato.
L'alto valore paesaggistico ed architettonico
dell'area in cui si inserisce il fabbricato è enfatizzato dalle viste
che da qui si possono godere senza penalizzare la posizione che risulta essere
centrale
(in piazza del mercato), vicinissima ai servizi del comune.
Vista
frontale dell'edificio prima della completa demolizione.
Demolizione.
Vista
virtuale dell'edificio dopo la ricostruzione.
Trattandosi
di ristrutturazione, si sono potuti progettare appartamenti piccoli
anche al di
sotto della superficie minima prevista dalle norme edilizie comunali, ottenendo
così dei tagli di misura eccezionale per chi vuole acquisire una forma
di investimento che potrà rendere almeno un 7 % netto sul capitale effettivamente
investito. Il prezzo che ne deriva per singolo appartamento, a parità di
posti letto, sarà notevolmente ridotto ed accessibile ad una più vasta
clientela allontanatasi dai proibitivi prezzi di Arabba, Corvara e dintorni.
I
fabbricati vengono alienati da una società e quindi con importo soggetto
ad IVA recuperabile.
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